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Reclamar Plusvalía Municipal

¿Has tenido que pagar el impuesto de la plusvalía municipal? Te ayudamos, sin adelantos, consulta gratuita.

¿Qué es la plusvalía municipal?¿Eres una persona afectada? Te ayudamos.

La plusvalía municipal, también conocido como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es un impuesto directo, de devengo instantáneo, municipal y de establecimiento voluntario por los ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión.

¿Cómo se si estoy afectado por la plusvalía municipal?

Este impuesto se aplica cuando se vende, dona o herede un inmueble.

A la hora de la venta del inmueble, es el vendedor del mismo la persona encargada de abonar el impuesto.
En el caso de que se tratase de una donación ocurre al revés, es la persona que recibe el inmueble la que debe abonar el importe del impuesto en el ayuntamiento donde esté ubicado el inmueble.

Por último, también en el caso de heredar un inmueble la persona que hereda el inmueble también deberá abonar la plusvalía municipal.

Calculadora Plusvalía Municipal

La base imponible se calcula en función del valor catastral del bien y el tiempo transcurrido entre la parte vendedora o del donante o fallecido.

Por ejemplo: si un contribuyente compró un piso en 2008 y lo vende ahora. Si el valor catastral asciende a 200.000 euros, la tasa de revalorización será el resultado de multiplicar 3,5 por los nueve años en los que se ha sido propietario del bien.

Esta cifra varía en función del municipio.

Como resultado nos encontramos con que pagamos un 31,5% que aplicado al valor catastral de 200.000€ resulta una base imponible de 63.000€ para el ejemplo propuesto.
Sobre este importe se aplicaría el tipo impositivo, que no puede superar el 30% por ley.

Como se ve en este supuesto, la fórmula no tiene en cuenta si el propietario gana o no dinero con la venta.

Siguiendo con el caso, si usted hubiera comprado su casa por 200.000€ y la hubiera vendido por 200.000€, es decir, por el mismo precio, después de 9 años, le aplicaría una base imponible de 63.000€. A esta base hay que aplicar el impuesto de su municipio que podría ser del 4% (varía de unos a otros) de manera que hubiera pagado de más: 2.520€

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Maria Esperanza Reyes Torres
Maria Esperanza Reyes Torres
2024-02-01
Los recomiendo 100%. Nos han solucionado con una gran eficacia el problema que teníamos con un préstamo de intereses abusivos, no solo consiguiendo cancelarlo sino además recibiendo la devolución de dinero. A pesar de que la comunicación ha sido por e-mail, siempre han estado pendiente de respuesta para cualquier duda e informando en todo momento del proceso. Destacar la transparencia y la facilidad para llevar a cabo la denuncia. Volvería a acudir a ellos para cualquier otro proceso.
rafa martinez
rafa martinez
2024-01-31
Satisfecho con ellos, un proceso lento de 4 años. Pero al final todo perfecto. Tambien decir, que podria haber un tlefono de contacto donde te atiendan. Porque es todo via email.
Paco Casablanca
Paco Casablanca
2024-01-29
Muy profesionales y competentes estos señores de Reclama por Mi. Totalmente aconsejable contar con sus servicios.
Jose Felix Rodriguez
Jose Felix Rodriguez
2024-01-28
Creo imprescindible e importante valorar los resultados en cualquier empresa. En nuestro caso 3 contratos cancelados y en una de las tarjetas ya nos han devuelto los intereses. Es un proceso muy lento pero con un final justo de la mano de Reclama por mi. Buen trabajo !!!!!. Seguiremos confiando en ustedes. Sin duda alguna. Muchas gracias, de verdad. María del Pino Ramos Alemán Telde (Las Palmas)
Eva Mora Barrero
Eva Mora Barrero
2024-01-27
Excelentes profesionales. Super agradecida por vuestra ayuda. Recomendable al 100%. Gracias por todo.
Domingo A. Ávila Reyes
Domingo A. Ávila Reyes
2024-01-27
Muy buenos debía 2500€ a Moneyman y no sé que hicieron pero acabé sin tener que pagarles, solo 217€ por sus servicios, ya me habian ayudado otras veces pero siempre quedo satisfecho

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