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Reclamar Plusvalía Municipal

¿Has tenido que pagar el impuesto de la plusvalía municipal? Te ayudamos, sin adelantos, consulta gratuita.

¿Qué es la plusvalía municipal?¿Eres una persona afectada? Te ayudamos.

La plusvalía municipal, también conocido como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es un impuesto directo, de devengo instantáneo, municipal y de establecimiento voluntario por los ayuntamientos, a quienes corresponde íntegramente su gestión.

¿Cómo se si estoy afectado por la plusvalía municipal?

Este impuesto se aplica cuando se vende, dona o herede un inmueble.

A la hora de la venta del inmueble, es el vendedor del mismo la persona encargada de abonar el impuesto.
En el caso de que se tratase de una donación ocurre al revés, es la persona que recibe el inmueble la que debe abonar el importe del impuesto en el ayuntamiento donde esté ubicado el inmueble.

Por último, también en el caso de heredar un inmueble la persona que hereda el inmueble también deberá abonar la plusvalía municipal.

Calculadora Plusvalía Municipal

La base imponible se calcula en función del valor catastral del bien y el tiempo transcurrido entre la parte vendedora o del donante o fallecido.

Por ejemplo: si un contribuyente compró un piso en 2008 y lo vende ahora. Si el valor catastral asciende a 200.000 euros, la tasa de revalorización será el resultado de multiplicar 3,5 por los nueve años en los que se ha sido propietario del bien.

Esta cifra varía en función del municipio.

Como resultado nos encontramos con que pagamos un 31,5% que aplicado al valor catastral de 200.000€ resulta una base imponible de 63.000€ para el ejemplo propuesto.
Sobre este importe se aplicaría el tipo impositivo, que no puede superar el 30% por ley.

Como se ve en este supuesto, la fórmula no tiene en cuenta si el propietario gana o no dinero con la venta.

Siguiendo con el caso, si usted hubiera comprado su casa por 200.000€ y la hubiera vendido por 200.000€, es decir, por el mismo precio, después de 9 años, le aplicaría una base imponible de 63.000€. A esta base hay que aplicar el impuesto de su municipio que podría ser del 4% (varía de unos a otros) de manera que hubiera pagado de más: 2.520€

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Nicolás Fernández Galán
2023-11-06
Muy muy contento y agradecido a estos profesionales,la verdad que ha sido largo pero a merecido la pena,cada vez que necesitaba información les escribía y en menos de 48H.tenia la contestación y me aclaraban todas las dudas a pesar de lo que ha durado he estado informando en todo momento pero la justicia en España es muyÿyy lenta. Pero contento 2 casos que me han llevado los 2 con éxitos recomendable 100%. Un saludo y gracias.
Jaume Castell
2023-11-02
Muy buenos
Estivaliz Pons
2023-10-27
Ha sido muy buena experiencia. Me solucionaron la denuncia con muy buena respuesta. Aunque no es rápido porque los juzgados están como están. No es culpa de ellos.
richard alonso
2023-10-27
Simplemente eficientes. Resolvieron mi caso manteniendome siempre informado. En mi caso las gestiones fueron largas pero la espera ha valido la pena. Recomendable 100%

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