Ley de Segunda Oportunidad y la hipoteca

En los casos en los que la vivienda esté impagada podemos recomendar ponerla a la venta antes incluso de comenzar el proceso de Ley de Segunda Oportunidad. En primer lugar puede darse la posibilidad de conseguir un precio de venta mejor para saldar más cantidad de deuda, y otra razón es para manifestar que efectivamente la persona solicitante es de buena fe y trata de pagar a sus acreedores aun antes de comenzar el proceso.

Ley de Segunda Oportunidad, sacar la vivienda a subasta
Cuando no ha sido posible vender la vivienda antes de comenzar el proceso de Ley de Segunda Oportunidad, es posible que el juzgado determine sacar la vivienda a subasta pública dónde cualquier persona podrá apropiarse de ella, y los acreedores cobrarán en función de lo que se consiga en esa subasta.

Vender la vivienda con hipoteca antes de acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad.
Es posible que las personas solicitantes de la Ley de Segunda Oportunidad pongan a la venta sus viviendas antes de comenzar el proceso, de manera que su intención principal sea saldar sus deudas, siendo un deudor de buena fe.

En estas situaciones al vender la vivienda se puede saldar automáticamente la totalidad de la hipoteca para después pasar a centrarse en otras deudas al solicitar la Ley de Segunda Oportunidad.

Por otro lado, también puede llegar a ocurrir que se venda la vivienda pero no se consiga saldar la hipoteca, en ese caso el banco seguiría siendo un acreedor y se buscaría la exoneración del restante al acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad.

Cada caso es muy particular, por eso no existen recomendaciones genéricas para todas las personas solicitantes, por lo que recomendamos aprovechar nuestra consulta gratuita con un experto a través de este formulario.